“Long mạch” kinh tế phía Bắc: Hải Phòng và cuộc đổi ngôi đầy BĐS đầy ngoạn mục

Ngày 27.11 vừa qua, tại thành phố Hải Phòng, diễn đàn “Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng” đã thu hút sự tham gia của hơn 300 đại biểu là lãnh đạo các cơ quan quản lý, hiệp hội doanh nghiệp, nhà đầu tư và các chuyên gia đầu ngành. Sự kiện không chỉ là nơi trao đổi về tầm nhìn phát triển mà còn khẳng định một thực tế khách quan: Hải Phòng đang bước vào kỷ nguyên mới, trở thành trung tâm phát triển bứt phá nhất tại khu vực phía Bắc.

1. Vị thế mới sau sáp nhập: Một “siêu đô thị” đang hình thành

Diễn đàn mở đầu bằng những con số ấn tượng về quy mô của Thành phố Cảng sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính. Đây là bước ngoặt quan trọng, thay đổi hoàn toàn vị thế của Hải Phòng trên bản đồ kinh tế – xã hội cả nước.

– Quy mô kinh tế hàng đầu: Với GRDP ước đạt khoảng 658.000 tỷ đồng, Hải Phòng hiện vững vàng ở vị trí thứ 3 cả nước, chỉ sau Hà Nội và TP.HCM.

– Dân số vàng: Quy mô dân số sau sáp nhập đạt khoảng 4,6 triệu người, đưa Hải Phòng vào nhóm các địa phương đông dân nhất Việt Nam.

Sự gia tăng về cả “chất” và “lượng” này tạo ra một thị trường nội địa khổng lồ. Một thành phố có tiềm lực tài chính mạnh cùng lực lượng lao động dồi dào chính là mảnh đất màu mỡ nhất để bất động sản cất cánh.

2. Giai đoạn 2025 – 2030: Thời kỳ thịnh vượng của Bất động sản thương mại

Phát biểu tại diễn đàn, ông Hoàng Quang Phòng – Phó Chủ tịch VCCI đã đưa ra nhận định đầy lạc quan về chu kỳ phát triển sắp tới. Ông nhấn mạnh rằng giai đoạn 2025 – 2030 sẽ là “thời điểm vàng”, thời kỳ thịnh vượng của bất động sản thương mại tại Hải Phòng, đặc biệt là các phân khúc nhà ở và khu công nghiệp.

Sự trỗi dậy của tầng lớp trung lưu Dự báo đến năm 2030, tầng lớp trung lưu tại Việt Nam sẽ chiếm khoảng 60 – 70% dân số. Đây là lực lượng chính dẫn dắt nhu cầu sống mới. Tại các đô thị lớn như Hải Phòng, nhu cầu này không chỉ dừng lại ở một nơi để ở, mà là một nơi để hưởng thụ và trải nghiệm.

Khách hàng hiện nay đề cao sự cân bằng giữa: Công việc – Nghỉ ngơi – Tận hưởng. Họ sẵn sàng chi trả cho những không gian sống xanh, tiện nghi tích hợp và những trải nghiệm sống tinh tế. Điều này đặt ra bài toán cho các chủ đầu tư về việc phải nâng cấp tiêu chuẩn sản phẩm để bắt kịp xu hướng toàn cầu.

3. “Dư địa xanh” và sức hút FDI: Góc nhìn từ nhà đầu tư quốc tế

Là một trong những doanh nghiệp FDI tiêu biểu đang tìm kiếm cơ hội tại đây, ông James Lai Siaw Pin – Tổng Giám đốc Gamuda Land Việt Nam (Khu vực miền Bắc) đánh giá rất cao tiềm năng của thành phố.

Theo ông James, Hải Phòng đang trở thành trung tâm thu hút FDI bất động sản nhờ ba trụ cột chính:

– Vị trí chiến lược: Cửa ngõ giao thương quốc tế duy nhất của miền Bắc.

– Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống cảng biển, cao tốc và sân bay đã hoàn thiện ở mức cao.

– Tăng trưởng công nghiệp: Sự bùng nổ của các khu công nghiệp tạo ra nhu cầu nhà ở chuyên gia và lao động chất lượng cao.

Đặc biệt, ông nhấn mạnh: “Khác với các thành phố lớn vốn đã quá chật chội, Hải Phòng vẫn còn nhiều dư địa để phát triển những đô thị được quy hoạch bài bản”. Đây chính là cơ hội để các “ông lớn” như Gamuda Land kiến tạo nên những đại đô thị xanh, bền vững, phục vụ lối sống hiện đại mà người dân Hải Phòng đang khao khát.

4. Hội tụ “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa” cho một kỷ nguyên mới

Tại diễn đàn, các chuyên gia đều thống nhất rằng bất động sản Hải Phòng đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để bứt phá:

– Về hạ tầng: Sự đầu tư công mạnh mẽ đã tháo gỡ mọi nút thắt về giao thông.

– Về dòng vốn: Dòng vốn FDI và dòng vốn từ các nhà đầu tư thứ cấp đang đổ dồn về đây để đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.

– Về chính sách: Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền địa phương trong việc cải thiện môi trường đầu tư và đẩy nhanh các thủ tục pháp lý.

Hải Phòng không chỉ đang mở ra một kỷ nguyên mới cho chính mình mà còn đóng vai trò là đầu tàu, kéo theo sự phát triển của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

5. Điểm đến an cư và đầu tư bậc nhất

Khép lại diễn đàn “Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng”, một bức tranh tương lai tươi sáng đã hiện rõ. Với dân số đông, kinh tế tăng trưởng thần tốc và sự tham gia của các nhà phát triển bất động sản uy tín như Gamuda Land, Hải Phòng chắc chắn sẽ là nơi đáng sống, đáng đầu tư nhất trong thập kỷ tới.

Từ một thành phố cảng công nghiệp, Hải Phòng đang chuyển mình mạnh mẽ thành một đô thị đáng sống tầm cỡ quốc tế, nơi mỗi căn nhà không chỉ là tài sản, mà còn là một tấm vé để bước vào cuộc sống thượng lưu, bền vững.