Đánh giá khả năng tăng giá căn hộ Gamuda Hải Phòng

” Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tái khởi động với dòng sản phẩm chất lượng cao, tập trung tại các khu vực trung tâm. Trong số đó, chung cư Gamuda Hải Phòng được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm tăng trưởng mới, không chỉ nhờ vị trí chiến lược mà còn bởi tiềm lực tài chính và quy hoạch bài bản từ chủ đầu tư Gamuda Land (Malaysia).

Vậy căn hộ Gamuda Hải Phòng có thực sự tiềm năng tăng giá ? Hãy cùng phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của dự án này trong trung hạn 2025–2028.

Vị trí trung tâm – Giá trị đất tăng theo đô thị hóa

Nằm tại trung tâm quận Lê Chân, gần Aeon Mall và các trục giao thông lớn, Gamuda Hải Phòng sở hữu vị trí hiếm có trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng cạn kiệt. Việc mở rộng đô thị về phía Đông Nam khiến khu vực Kênh Dương trở thành điểm kết nối giữa lõi trung tâm và các vùng phát triển mới.

– Theo khảo sát, giá đất khu vực này đã tăng 20–25% trong 3 năm gần nhất, và được dự báo tiếp tục tăng khi hạ tầng hoàn thiện.

Hạ tầng phát triển mạnh mẽ – Tác động trực tiếp đến giá trị dự án

Một trong những yếu tố quan trọng giúp bất động sản tăng giá bền vững là hạ tầng giao thông và đô thị đồng bộ. Tại Hải Phòng, hàng loạt dự án hạ tầng lớn đang được triển khai và mở rộng, tác động trực tiếp đến khu vực quận Lê Chân – nơi tọa lạc dự án Gamuda Hải Phòng.
Hải Phòng đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng như:

– Tuyến đường Hồ Sen – Cầu Rào 2

– Nút giao Nguyễn Văn Linh – Võ Nguyên Giáp

– Mở rộng cao tốc Hải Phòng – Quảng Ninh

– Cầu Tân Vũ 2, Cầu Lạch Tray 3

Chung cư Gamuda Hải Phòng nằm trong vùng lõi kết nối, hưởng lợi trực tiếp từ các dự án này. Hạ tầng phát triển giúp tăng giá trị bất động sản nhanh chóng, đặc biệt với các dự án đã có sẵn vị trí tốt.

Nguồn cung căn hộ cao cấp tại trung tâm đang rất khan hiếm

Trong khi các khu vực vùng ven như An Dương, Kiến Thụy phát triển mạnh các dự án nhà ở mới, thì nguồn cung căn hộ cao tầng tại trung tâm Hải Phòng – đặc biệt là tại quận Lê Chân – lại vô cùng hạn chế. Điều này khiến những dự án như Gamuda Hải Phòng trở nên cực kỳ giá trị và dễ dàng tăng giá theo thời gian.

Trong khi các dự án vùng ven mọc lên nhiều, thì nguồn cung căn hộ cao tầng tại trung tâm Hải Phòng vẫn cực kỳ hạn chế – đặc biệt tại Lê Chân. Dự án Gamuda Hải Phòng là một trong số rất ít dự án có quy mô lớn, pháp lý rõ ràng và vị trí trung tâm trong giai đoạn 2025 – 2028. Điều này khiến giá trị căn hộ luôn có xu hướng tăng khi nhu cầu vượt cung.

Giá mở bán chung cư Gamuda Hải Phòng hấp dẫn với dư địa tăng giá còn lớn

Gamuda Hải Phòng dự kiến mở bán từ 40 triệu/m2, thấp hơn so với mặt bằng giá các dự án trung tâm tại Hà Nội hay Quảng Ninh (đã đạt 65 – 90 triệu/m2). Với uy tín chủ đầu tư, chất lượng xây dựng quốc tế và tiện ích đồng bộ, giá căn hộ Gamuda có thể tăng 10 – 15%/năm khi hoàn thiện vào 2028. Điều này tạo dư địa sinh lời đáng kể nếu đầu tư từ giai đoạn đầu mở bán.

Nhu cầu ở thực và cho thuê đều tăng mạnh ở Hải Phòng

Với sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp, thương mại và giáo dục, Hải Phòng đang thu hút lượng lớn người lao động, chuyên gia trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc. Điều này kéo theo nhu cầu thực và cho thuê căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm tăng liên tục trong nhiều năm qua.
Hải Phòng là trung tâm công nghiệp, logistics lớn của miền Bắc, với lượng lớn chuyên gia, kỹ sư làm việc trong các KCN như VSIP, Tràng Duệ, Deep C… Căn hộ cao cấp tại trung tâm như Gamuda rất dễ khai thác cho thuê, mang lại tỷ suất lợi nhuận từ 6–8%/năm – cao hơn gửi tiết kiệm, lại có khả năng tăng giá vốn.

Với vị trí trung tâm, nguồn cung khan hiếm, giá bán hợp lý và khả năng khai thác cho thuê cao, căn hộ Gamuda Hải Phòng hội tụ đầy đủ yếu tố để tăng giá mạnh trong 3 – 5 năm tới. Đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền sớm, đặc biệt trong giai đoạn mở bán đầu với nhiều ưu đãi, chiết khấu và lựa chọn căn đẹp.

XEM THÊM : 

Căn 3 phòng ngủ Chung cư Gamuda Hải Phòng

Căn 2 phòng ngủ Chung cư Gamuda Hải Phòng

Nguồn : https://gamudahaiphong.vn/