Gamuda Land – “Người khổng lồ” Malaysia tự tin đặt kỳ vọng vào thị trường BĐS Việt Nam

Gamuda Land, công ty con chuyên trách về lĩnh vực bất động sản (BĐS) thuộc Tập đoàn đa ngành Gamuda Bhd (Malaysia), đang tiếp tục chứng minh tầm nhìn chiến lược và gặt hái những thành công vang dội tại thị trường Việt Nam. Sự lạc quan này được củng cố bởi nhận định sắc sảo từ các tổ chức phân tích thị trường uy tín. MBSB Research, một công ty nghiên cứu thị trường hàng đầu, sau chuyến thăm và làm việc trực tiếp với Gamuda Land, đã đưa ra những đánh giá cực kỳ tích cực, coi Việt Nam là thị trường trọng điểm mang lại nguồn tăng trưởng bền vững cho tập đoàn.

1. Nhu cầu hạ tầng vượt trội và tầm nhìn chiến lược của Gamuda Land

Theo MBSB Research, có ba yếu tố chính làm nên sự hấp dẫn và tiềm năng phát triển vượt trội của thị trường Việt Nam:

– Nhu cầu xây dựng cơ sở hạ tầng vẫn mạnh mẽ

Việt Nam đang trong giai đoạn vàng của phát triển, với hàng loạt dự án giao thông, đô thị lớn đang được triển khai. Nhu cầu đầu tư vào cầu đường, sân bay, và hệ thống giao thông công cộng là động lực thúc đẩy kinh tế vĩ mô và tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở gắn liền với các khu vực phát triển mới.

– Nguồn cung BĐS mới hạn chế

Trong khi nhu cầu nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội, vẫn ở mức cao, nguồn cung dự án mới trên thị trường lại đang bị siết chặt và hạn chế. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh khổng lồ cho các nhà phát triển BĐS uy tín, có tiềm lực tài chính và quỹ đất sẵn sàng như Gamuda Land.

– Tầm nhìn xa trong việc tích lũy quỹ đất

Gamuda Land đã cho thấy sự nhạy bén bằng cách mua lại nhiều khu đất tại các vị trí trọng điểm, có tính kết nối cao và tiềm năng tăng trưởng giá trị BĐS trong dài hạn. Đây là chiến lược cốt lõi đảm bảo sự phát triển bền vững và khả năng mở rộng danh mục dự án trong tương lai.

2. Cải cách Hành chính- Đòn bẩy giúp Gamuda tăng tốc dự án

Một điểm nhấn quan trọng trong báo cáo của MBSB Research là những chuyển biến tích cực trong công tác quản lý hành chính của Chính phủ Việt Nam. Nhằm hướng tới mục tiêu phát triển bền vững và tạo ra không gian tăng trưởng linh hoạt hơn, Việt Nam đang tiến hành cải cách mạnh mẽ cơ cấu hành chính.

Gần đây, việc sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp tỉnh từ 63 xuống còn 34 (theo nhận xét của MBSB Research) hay những cải cách trong việc sáp nhập cấp xã, phường và loại bỏ cấp huyện (tại một số địa phương) cho thấy quyết tâm của Chính quyền trong việc tinh gọn bộ máy.

MBSB Research nhận định: “Giảm bớt thủ tục hành chính rườm rà và cải thiện hiệu quả khối công là tín hiệu cực kỳ tốt cho chiến lược đẩy nhanh tiến độ triển khai và hoàn thành dự án của Gamuda tại Việt Nam.” Sự cải cách này không chỉ giúp nhà đầu tư nước ngoài giảm bớt chi phí cơ hội do chậm trễ thủ tục, mà còn tạo ra một môi trường đầu tư minh bạch, cạnh tranh hơn.

3. Danh mục hiện hữu và kế hoạch mở rộng tham vọng

Hiện tại, Gamuda Land đang sở hữu một danh mục dự án ấn tượng tại Việt Nam với 6 dự án lớn, phân bổ tại hai trung tâm kinh tế lớn: 5 dự án tại TP.HCM và 1 dự án tại Hải Phòng. Tổng giá trị phát triển (GDV) của các dự án này ước tính lên tới 2,2 tỷ USD, cho thấy quy mô đầu tư đáng kể của tập đoàn.

Với việc 6 dự án này đang tiến gần đến giai đoạn hoàn tất, MBSB Research tiết lộ rằng Gamuda Land đang tích cực tìm kiếm và mở rộng quỹ đất mới. Định hướng trong những tháng tới là tìm kiếm các dự án mới phù hợp với nhu cầu thị trường, tập trung vào:

– Nhà ở cao tầng tầm trung (Mid-end High-rise).

– Nhà ở cao tầng tầm cao (High-end High-rise).

– Bất động sản gắn liền với đất (Landed Property), vốn là thế mạnh truyền thống của Gamuda.

Các nguồn tin cho biết, hiện tại đã có khoảng 3 đến 5 dự án mới đang trong giai đoạn đàm phán, sẵn sàng để tập đoàn Malaysia này tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong phân khúc nhà ở chất lượng cao và phát triển đô thị.

4. Gamuda Engineering – Mở rộng phát triển cơ sở hạ tầng trọng điểm

Không chỉ dừng lại ở phát triển BĐS nhà ở, một định hướng chiến lược lớn hơn của Gamuda tại Việt Nam là tham gia sâu vào lĩnh vực phát triển cơ sở hạ tầng trọng điểm. Điều này tận dụng được năng lực vượt trội của Gamuda Bhd, tập đoàn mẹ được thành lập từ năm 1976 và nổi tiếng toàn cầu về xây dựng hạ tầng.

Các dự án hạ tầng lớn mà Gamuda đang nghiên cứu cơ hội tham gia phát triển tại TP.HCM trong tương lai bao gồm:

– Mở rộng Quốc lộ 13.

– Đường vành đai 3.

– Dự án Sân bay quốc tế Long Thành.

– Xây dựng Cầu Cát Lái và Cầu Đồng Nai 2.

– Các công trình giao thông trọng điểm khác trong kế hoạch phát triển trước năm 2030.

Đặc biệt, Gamuda còn đang nghiên cứu cơ hội tham gia xây dựng các tuyến tàu điện ngầm (Metro) tại cả Hà Nội và TP.HCM. Gamuda Bhd sở hữu công ty con Gamuda Engineering, một đơn vị nổi tiếng toàn cầu chuyên về xây dựng các đường hầm và cơ sở hạ tầng phức tạp. Sự tham gia của Gamuda không chỉ mang lại nguồn vốn, công nghệ mà còn là kinh nghiệm quản lý dự án quốc tế đã được kiểm chứng tại nhiều quốc gia.

5. Vị thế Quốc tế của Tập Đoàn Gamuda Bhd

Gamuda Bhd là một tập đoàn đa ngành có trụ sở tại Malaysia, sở hữu tiềm lực tài chính và kinh nghiệm triển khai dự án khổng lồ. Tập đoàn này cực kỳ mạnh mẽ trong lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng, bao gồm: đường cao tốc, tàu điện ngầm, đường sắt, cầu cống, đập thủy điện, sân bay và nhà ở.

Các dự án của Gamuda đã được triển khai rộng khắp trên thế giới, từ Úc, Đài Loan (TQ), Việt Nam, Ấn Độ, Singapore cho đến Qatar. Kinh nghiệm làm việc trong nhiều môi trường pháp lý và địa lý khác nhau chính là bảo chứng cho khả năng triển khai dự án chất lượng cao và đúng tiến độ của Gamuda Land tại Việt Nam.

6. Dự án The Ambience Gamuda Hải Phòng: Biểu tượng sống xanh chuẩn Quốc tế

The Ambience Hải Phòng là dự án căn hộ cao cấp đánh dấu bước chân tiên phong của Chủ đầu tư danh tiếng Gamuda Land (Tập đoàn BĐS hàng đầu Malaysia) tại thành phố Hoa Phượng Đỏ. Không chỉ là một khu chung cư, The Ambience được kiến tạo để trở thành một biểu tượng sống xanh hiện đại, nơi triết lý “Kiến tạo nơi chốn đáng sống” của Gamuda Land được hiện thực hóa trọn vẹn.

Dự án sở hữu vị trí “kim cương” đắc địa trên trục đường Võ Nguyên Giáp, thuộc phường Kênh Dương, quận Lê Chân. Đây là một trong những khu vực sôi động và giàu tiềm năng phát triển bậc nhất, được xem là “trái tim hành chính – thương mại” mới của Hải Phòng. Từ The Ambience, cư dân chỉ mất khoảng 3 phút di chuyển để đối diện ngay với Aeon Mall Lê Chân – trung tâm thương mại lớn nhất thành phố, và dễ dàng kết nối nhanh chóng đến các khu đô thị lớn, bệnh viện quốc tế Vinmec, trường học quốc tế QSI và Sân bay quốc tế Cát Bi. Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện tối đa cho sinh hoạt mà còn đảm bảo tiềm năng tăng trưởng giá trị tài sản vượt trội.

Với quy mô khoảng 1.1 ha, The Ambience bao gồm 2 tòa tháp cao 37 tầng hiện đại (hoặc 1 tòa tháp 37 tầng tùy theo thông tin cập nhật cuối cùng), cung cấp gần 1000 căn hộ cao cấp với đa dạng diện tích từ 1 đến 3 phòng ngủ. Thiết kế kiến trúc của dự án áp dụng chuẩn Biophilic Design (Thiết kế dựa trên sinh học), tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, gió trời và mảng xanh. Gamuda Land nổi tiếng với việc dành hơn 40% diện tích cho cảnh quan và tiện ích, tạo ra một môi trường sống trong lành, giúp con người và thiên nhiên giao hòa.

Chuỗi tiện ích nội khu tại The Ambience được đầu tư theo chuẩn resort quốc tế nhằm phục vụ mọi nhu cầu sống trọn vẹn của cư dân. Nổi bật là: Hồ bơi tràn bờ ngoài trời chuẩn resort, Khu vực Phòng Gym – Yoga – Spa tiêu chuẩn quốc tế, Công viên trung tâm và vườn dạo nội khu xanh mát, Khu vực BBQ ngoài trời và Sân chơi nước dành cho trẻ em. Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ cũng được chú trọng với vật liệu từ các thương hiệu quốc tế uy tín, đảm bảo sự tinh tế và đẳng cấp trong từng chi tiết.

The Ambience Hải Phòng không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ, chuyên gia và doanh nhân, mà còn là một cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn với pháp lý minh bạch (Sổ hồng sở hữu lâu dài) và thương hiệu Chủ đầu tư Gamuda Land bảo chứng cho chất lượng và tiềm năng tăng giá bền vững.